中新網7月20日電 “堅持在發(fā)展中保障和改善民生，不斷實現人民對美好生活的向往。”一直以來，中國鐵建地產堅持企業(yè)發(fā)展與國家政策、民生福祉相協調，通過推進高質量發(fā)展，提升企業(yè)核心競爭力，為國家經濟運行持續(xù)好轉、全面建設社會主義現代化強國做出新的貢獻。

　　實際上，作為國資委明確以房地產開發(fā)為主業(yè)的16家央企之一，中國鐵建地產深刻把握不斷實現人民對美好生活向往的重大意義，以產品創(chuàng)新和社區(qū)運營為主抓手，在深耕貴州助力省會貴陽新型城鎮(zhèn)化過程中，把幸福生活搬進產城融合。

　　產品創(chuàng)新：將森林搬到建筑上

　　近年來，貴州作為國家生態(tài)文明建設試驗區(qū)，堅持守好發(fā)展和生態(tài)兩條底線，按照創(chuàng)新、協調、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，探索生態(tài)綠色崛起之路，中國鐵建地產貴州公司(簡稱貴州公司)融入地方發(fā)展大局，深度參與貴陽生態(tài)文明城市實踐。

　　圍繞新區(qū)“山水田園城市”理念，貴州公司從“人與建筑”“人與生態(tài)”“人與空間”三個角度思考項目定位，設計團隊提出一個瘋狂的想法：有沒有可能將森林搬到建筑上，將公園搬到家里？一個綠色生態(tài)住宅社區(qū)，貴安花語墅應運而生。

　　項目設計團隊以此為思考原點，貴州公司開始對“空中森林”的探索，希望創(chuàng)造一個被綠植包裹的建筑，一個會呼吸、有生命的住宅樓，轉變建筑在城市空間中的角色，進而模糊城市與自然的邊界。

　　據悉，經過將近兩年的努力，設計團隊給出了可實施的方案——讓傳統(tǒng)的露臺“旋轉”起來。這樣既滿足了露臺高度要求，同時還讓生態(tài)露臺布滿了建筑外立面，使得建筑成為真正意義上的“建筑森林”。這個垂直森林建筑的設計一經完成，就先后獲得了外觀設計和實用新型兩項國家專利。

　　“生態(tài)文明在不斷發(fā)展，我們探索的腳步也一刻不能停止?！辟F州公司執(zhí)行董事侯思軍表示。在貴州公司，這樣的生態(tài)案例還有很多，比如貴陽國際城項目打造約32萬平方米的原生態(tài)公園，引領綠色宜居生活；遵義西派府項目融建筑于自然山水之中，重構人、城市、自然的關系；貴陽鐵建城打造“光和”生態(tài)社區(qū)，注重項目污水處理、城市河道治理等。

　　產品創(chuàng)新永遠在路上。2023年，中國鐵建地產聚焦“產品力”工作主題，并以此為目標，努力讓產品有故事、有深度、有內涵，繼續(xù)為客戶提供多元化、一體化的綜合生活方式解決方案。

　　社區(qū)運營：更新城市美好生活

　　貴州公司把不斷滿足人民群眾對美好生活需求升級列為戰(zhàn)略導向，以更新城市美好生活、深耕社區(qū)運營服務作為公司探索戰(zhàn)略轉型、鞏固主業(yè)的重要方向和抓手，持續(xù)加大運營服務力度的系列舉措，讓持續(xù)開發(fā)十余年的老項目開新花、結新果。

　　以中國鐵建·貴陽國際城為例，中國鐵建地產一直保持對小區(qū)各類公共配套設施的增設和更新，深受小區(qū)業(yè)主們的好評。通過積極開展客戶社群化的研究探索，不斷提升社區(qū)運營和社群服務質量，最終實現產品、社群、業(yè)主、物業(yè)的有機銜接和運營閉環(huán)。

　　其中，針對業(yè)主提出的急難愁盼問題，貴州公司列出小區(qū)改造提升幸福清單，先后在貴陽國際城開通社區(qū)微公交、業(yè)主食堂、業(yè)主活動中心、業(yè)主圖書館等社區(qū)運營服務配套設施，成為貴陽城市幸福生活的生動范本。

　　事實上，要推動小區(qū)配套設施持續(xù)更新，不斷滿足業(yè)主們的生活娛樂需求，單靠開發(fā)商投入力量遠遠無法解決。為此，貴州公司不僅僅是將自己定位于“投入者”，同時還以合作者和溝通者的角色，在服務業(yè)主發(fā)動業(yè)主的同時，與相關政府部門強化溝通合作，深度融入貴陽市“15分鐘生活圈”建設，實現三方聯動，探索出一個“共商共創(chuàng)共治共享”的社區(qū)治理新模式。

　　產城融合：社區(qū)配套做成產業(yè)

　　“人民城市人民建，人民城市為人民”。如何進一步滿足人民群眾對美好生活的需要，既是中國鐵建地產的時代課題，也是作為央企的使命擔當。

　　作為中國鐵建地產探索產城融合片區(qū)綜合開發(fā)的試點，貴陽鐵建城項目依托貴陽都市綠核阿哈湖國家濕地公園，通過完善公共服務、生活服務與商務服務三大功能社區(qū)配套布局，把社區(qū)配套做成城市產業(yè)，為貴陽市提供了一個“產業(yè)+社區(qū)”的“鐵建樣本”。

　　據悉，貴陽鐵建城采用全新的“PUD(Planed Unit Development)計劃單元綜合開發(fā)”模式，這是一個整體的規(guī)劃而不是單純一個地塊的設計。

　　就在兩年前，貴陽鐵建城項目所在地還是貴陽老城一個典型的城鄉(xiāng)結合部，歷經三年的正式開發(fā)建設，貴陽首個運營性內容公園飲馬湖、新晉網紅地標建筑時尚發(fā)布中心、代表城市封面的商業(yè)會所、西南地區(qū)首個國際馬術中心……一幅山水相依、城景相融的“都市綠心生活圈”風貌圖正徐徐展開。

　　值得一提的是，以“配套先行、運營先行”為理念，基于公共服務、生活服務與商務服務三大功能社區(qū)配套布局的完善，貴陽鐵建城項目把社區(qū)配套做成產業(yè)，完成社區(qū)配套的產業(yè)化。

　　從提升和完善城市功能的角度，貴陽鐵建城配備有城市級康養(yǎng)基地，規(guī)劃了時尚發(fā)布中心，打造了高端會展項目，引入了馬術運動；而圍繞飲馬湖湖區(qū)，專門打造內容運營型公園和湖區(qū)商業(yè)，引領高端消費和夜經濟，探索城市“微度假”新生活方式，打造一個以時尚為主題，在全省乃至全國聞名的網紅打卡消費點。目前貴陽鐵建城項目開發(fā)已經初具規(guī)模，多個城市配套項目順利運營。

　　以貴陽鐵建城項目“貴陽時尚發(fā)布中心”為例，2023年4月，該中心在中國和西班牙建交50周年之際引進了達利藝術展，在今年“五一”期間，吸引了全球超過1萬名“達利迷”來打卡，為貴陽旅游業(yè)助力。

　　據介紹，貴陽鐵建城在未來五年開發(fā)周期內，除了主營的地產業(yè)務外，還將繼續(xù)完善配套的產業(yè)體系，包括商業(yè)、寫字樓、五星級酒店等，預計每年會產生消費收入5億元，由此帶動就業(yè)2000人，為地方創(chuàng)稅約6000萬元。

　　從建筑到社區(qū)，再到城市，中國鐵建地產通過創(chuàng)新產品力、綜合服務力和綜合運營能力，實現了產業(yè)空間和生活空間之間的互相滲透，在自身專業(yè)力和責任感召力的驅動下，將為人民美好生活的實現提供更多優(yōu)質產品和服務，帶動社會經濟的全面和諧發(fā)展。