原標題：住房租賃企業(yè)債券融資渠道將拓寬

　　中國人民銀行昨晚發(fā)布，央行、銀保監(jiān)會起草了《關于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見（征求意見稿）》，向社會公開征求意見。

　　《意見》提出，建立健全住房租賃金融支持體系，金融支持住房租賃要以市場配置為主，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產品和金融服務體系，市場功能完備、結構均衡、競爭有序。

　　加強住房租賃信貸產品和服務模式創(chuàng)新方面，《意見》提出加大對租賃住房開發(fā)建設的信貸支持力度。支持商業(yè)銀行向房地產開發(fā)企業(yè)、工業(yè)園區(qū)、農村集體經濟組織、企事業(yè)單位等主體新建、改建長期租賃住房發(fā)放開發(fā)建設貸款。商業(yè)銀行應根據各類主體的現(xiàn)金流及房地產開發(fā)風險特點，建立完善的開發(fā)建設貸款審批機制和風險管理機制，提高貸款審批效率和管理水平。

　　《意見》還提出支持發(fā)放住房租賃經營性貸款。住房租賃企業(yè)經營自有產權長期租賃住房的，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業(yè)評估價值的80%。住房租賃企業(yè)依法合規(guī)改造工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房，經營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。

　　此外，支持商業(yè)銀行發(fā)行用于住房租賃的金融債券，拓寬住房租賃企業(yè)債券融資渠道，創(chuàng)新住房租賃擔保債券，穩(wěn)步發(fā)展房地產投資信托基金，引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。（北京日報記者 潘福達）