本報北京11月23日電（記者溫源）中國人民銀行、銀保監(jiān)會23日下發(fā)通知，要求做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作，提出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　通知提出，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放，鼓勵金融機構(gòu)重點支持治理完善、聚焦主業(yè)、資質(zhì)良好的房地產(chǎn)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。支持個人住房貸款合理需求，支持各地在全國政策基礎(chǔ)上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當(dāng)?shù)貍€人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構(gòu)在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，優(yōu)化建筑企業(yè)信貸服務(wù)，提供必要的貸款支持。支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期。保持債券融資基本穩(wěn)定，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券融資。保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定。

　　通知提出，積極做好“保交樓”金融服務(wù)，支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款，鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持。積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置，做好房地產(chǎn)項目并購金融支持，積極探索市場化支持方式。

　　通知要求依法保障住房金融消費者合法權(quán)益，鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款，金融機構(gòu)可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調(diào)整。同時切實保護延期貸款的個人征信權(quán)益。