通過大數(shù)據(jù)分析和實(shí)地調(diào)研，北京朝陽(yáng)區(qū)精準(zhǔn)預(yù)判居民樓的漏雨點(diǎn)位。今年第一季度，住宅修繕類訴求同比減少1457件，下降45.86%。

　　最近，南磨房地區(qū)的金都杭城小區(qū)，正在對(duì)部分居民樓的屋頂進(jìn)行修繕，這源于朝陽(yáng)區(qū)房管局的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。以金都杭城小區(qū)為例，去年，該小區(qū)沒有一例12345市民服務(wù)熱線投訴件，但工作人員結(jié)合小區(qū)的年限、使用情況、維護(hù)情況來(lái)看，認(rèn)為存在漏雨風(fēng)險(xiǎn)，于是去實(shí)地進(jìn)行了踏勘?！拔覀兺ㄟ^屋面檢查，看到樓頂?shù)姆浪聿囊呀?jīng)老化龜裂。然后又去走訪物業(yè)公司，得知去年夏天，部分樓棟確實(shí)出現(xiàn)了頂層漏水現(xiàn)象?！背?yáng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，當(dāng)時(shí)物業(yè)即進(jìn)行了小修小補(bǔ)，所以問題沒顯現(xiàn)出來(lái)。

　　朝陽(yáng)區(qū)房管局立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，初步研判金都杭城已經(jīng)達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警范圍，也就是說(shuō)，今年汛期該小區(qū)的漏雨類維修問題有可能集中爆發(fā)。隨后，區(qū)房管局向?qū)俚卣?、社區(qū)、物管會(huì)、物業(yè)通報(bào)情況、會(huì)商研判，確定符合使用公共維修資金的條件。最終由物業(yè)作為委托方代為申請(qǐng)公共維修資金，同時(shí)加快快速審核審批。上個(gè)月，金都杭城完成了公維資金的申請(qǐng)，并緊鑼密鼓地開展施工。