11月28日晚，證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問表示，即日起調整優(yōu)化股權融資方面5項措施，包括恢復涉房上市公司并購重組、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等，支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　證監(jiān)會新聞發(fā)言人表示，證監(jiān)會堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極發(fā)揮資本市場功能，支持實施改善優(yōu)質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發(fā)展，更好服務穩(wěn)定宏觀經濟大盤，決定在股權融資方面調整優(yōu)化5項措施。

　　恢復涉房上市公司并購重組及配套融資方面，證監(jiān)會將允許符合條件的房地產企業(yè)實施重組上市，重組對象須為房地產行業(yè)上市公司。允許房地產行業(yè)上市公司發(fā)行股份或支付現(xiàn)金購買涉房資產。發(fā)行股份購買資產時，可以募集配套資金，募集資金用于存量涉房項目和支付交易對價、補充流動資金、償還債務等，不能用于拿地拍地、開發(fā)新樓盤等。建筑等與房地產緊密相關行業(yè)的上市公司，參照房地產行業(yè)上市公司政策執(zhí)行，支持“同行業(yè)、上下游”整合。

　　恢復上市房企和涉房上市公司再融資方面，證監(jiān)會允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用于政策支持的房地產業(yè)務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地產項目，經濟適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。

　　證監(jiān)會還調整完善房地產企業(yè)境外市場上市政策，使其與境內A股政策保持一致，恢復以房地產為主業(yè)的H股上市公司再融資；恢復主業(yè)非房地產業(yè)務的其他涉房H股上市公司再融資。

　　REITs（即房地產投資信托基金）盤活房企存量資產的作用也將進一步發(fā)揮。證監(jiān)會將會同有關方面加大工作力度，推動保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行。鼓勵優(yōu)質房地產企業(yè)依托符合條件的倉儲物流、產業(yè)園區(qū)等資產發(fā)行基礎設施REITs，或作為已上市基礎設施REITs的擴募資產。

　　此外，證監(jiān)會將開展不動產私募投資基金試點，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動產私募投資基金，引入機構資金，投資存量住宅地產、商業(yè)地產、基礎設施，促進房地產企業(yè)盤活經營性不動產并探索新的發(fā)展模式。