圖為民眾在西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理業(yè)務(wù)?！?zhí)砀！z

　　因家庭變故，青海西寧市民馬衛(wèi)東過了二三十年“租房客”的生活，“那些年，房子剛租滿一年，房東漲價，就得搬家。我們不知道搬了多少次?！?/p>

　　正如電影《何以為家》所講述的對家的期盼一樣，馬衛(wèi)東稱，之前的那段日子就像在這個城市“東躲躲、西藏藏”。

　　如今，馬衛(wèi)東承租西寧市公共租賃住房，入住該市百韻華居小區(qū)，他和妻子才有了一個安穩(wěn)的家。

　　“現(xiàn)在，我們不用住平房、不用燒爐子，公共租賃住房小區(qū)環(huán)境好、物業(yè)服務(wù)更好，住得很舒心?！闭f話間，這個體格健壯的漢子，眼眶已經(jīng)濕潤。

　　馬衛(wèi)東一家居住的公共租賃住房，面積不大，但妻子馬海力買還是將其打理得井井有條，“雖然是公共租賃住房，但我就像對自己的家一樣，好好打掃?！?/p>

　　“我們不會‘看人下菜’。越是對這些經(jīng)濟(jì)困難的公共租賃住房的承租戶們，我們越要服務(wù)好。”西寧庭邦物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理劉同英更懂得像百韻華居小區(qū)里的有些家庭，承租公共租賃住房之前，“搬了十五次家”的辛酸。

　　劉同英自豪地說，百韻華居小區(qū)雖然是公共租賃住房小區(qū)，“但環(huán)境一點也不比我家那樣的商品住宅小區(qū)差。”

　　更讓劉同英感慨的是，小區(qū)居民知恩圖報，“去年新冠肺炎疫情防控期間，看到執(zhí)勤人員吃飯成問題，馬衛(wèi)東做面片，買礦泉水和方便面，送給執(zhí)勤人員。他們感激黨和政府?！?/p>

　　西寧市公共租賃住房發(fā)展運營管理有限公司副總經(jīng)理毛峰介紹，該公司現(xiàn)管理西寧市本級公共租賃住房16035套，涉及住宅小區(qū)20個，很大程度解決了中低收入家庭住房困難問題。

　　拓寬公共租賃住房繳費渠道、優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)施保修流程、為老弱病殘承租戶上門服務(wù)……毛峰說，“十四五”開局之年，要切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、提高服務(wù)水平、優(yōu)化便民措施，讓承租戶們在現(xiàn)代美麗幸福大西寧中住有所居、居有所安。

　　住房問題始終是頭等民生大事。民眾對實現(xiàn)住有所居充滿期待，西寧市下更大決心、花更大氣力解決好住房發(fā)展中存在的各種問題。

　　“對于普通家庭來說，買賣住房屬‘重倉’交易，一旦存在風(fēng)險隱患，會造成巨大財產(chǎn)損失?！蔽鲗幨蟹康禺a(chǎn)交易服務(wù)中心綜合辦公室主任張勇說。

　　西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心承擔(dān)該市存量房資金監(jiān)管、房屋租賃登記備案、商品房買賣合同備案等工作。

　　張勇表示，就如商品房買房合同備案來說，該中心實施事前、事中、事后監(jiān)管，實現(xiàn)商品房買賣合同簽約即備案，“這有效避免了商品房開發(fā)企業(yè)解除合同，或‘一房多賣’，有效化解了風(fēng)險。”

　　重新梳理調(diào)整交易業(yè)務(wù)共6項22個細(xì)類、縮短房產(chǎn)測繪成果審核時限、大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)交易”服務(wù)、預(yù)售合同上添加二維碼查詢合同備案信息……“十四五”開局之年，張勇說，要進(jìn)一步推進(jìn)“一窗受理”工作，持續(xù)提高辦事民眾的幸福感和獲得感。

　　西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局局長景福說，“十四五”期間，將發(fā)揚為民服務(wù)孺子牛、創(chuàng)新發(fā)展拓荒牛、艱苦奮斗老黃牛的精神，保持“咬定青山不放松”的定力，以作風(fēng)建設(shè)推動全局各項工作不斷取得新突破，加快建立健全“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。

　　景福說，要完善房地產(chǎn)管理長效機(jī)制，出臺“一城一策”工作方案，將“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”落到實處。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價格備案管理制度、明碼標(biāo)價和價格公示制度，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪?，?guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等行為，凈化市場環(huán)境，保障交易雙方合法權(quán)益。

　　同時，景福說，要繼續(xù)實施棚戶區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)綜合改造項目和多層住宅加裝電梯項目。完善公共租賃住房建設(shè)、回購、運營管理，研究并啟動保障性租賃住房建設(shè)工作。

　　此外，景福表示，要貫徹落實省、市物業(yè)管理條例，加快出臺物業(yè)服務(wù)星級收費標(biāo)準(zhǔn)，全面推行住宅星級物業(yè)服務(wù)收費機(jī)制，推行“紅色物業(yè)”，加大違法違規(guī)行為媒體曝光和行政處罰力度，不斷推進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作提質(zhì)增效，讓業(yè)主生活更方便、更舒心、更美好。